即便你对曼哈顿地产不是十分了解，你必定也听过曼哈顿的第57街被誉为亿万富豪大路millionaires row。那是由于，这条大街的周边集中了全球最豪华的几栋超级豪华公寓楼。

  可是回到2011年, 曼哈顿第57街简直不能被称为百万富翁大路，由于这儿公寓的均匀销价格格为$157万。可是，时刻来到2014年，如雷贯耳的超级豪宅One57建成后，改变了这一切。

  到2016年第一季度，仅57街上两栋超级摩天大楼One57和432 Park Ave，公寓的均匀价格现已飙升至$1039万美元，三年间涨了625％。“亿万富翁大路”头衔正式打响。

  但挖苦的是，这个头衔很快就会稍纵即逝。由于57街邻近冒出的豪宅数量现已超越了商场需求，往后将有很多的千万豪宅或许卖不出去。

  到2015年末，全国际共有7,370人财物到达五亿美金以上的身家，依据Wealth-X公司的计算，只要这些人才干购买得起超越3000万的豪宅。假如他们中心100人中有一人购买曼哈顿豪宅，也只要不到74人。

  可是现在57街上的千万价格以上的公寓供应量到达272个，别离来自四栋楼盘：One57，220中心公园南，252东57街和公园大路432号。假如将111西57这个楼盘算进去，还要新增65个单位。

  现在以57街为卖点的豪宅楼盘共有8栋之多，地产界遍及对这些超豪华楼盘的远景表明忧虑，这些楼盘有的现已建好开端过户，有的正在困难预售中，更多的还在制作初期。

  共106套单元，47套现已过户，最低价从650万起，最高价格达9500万的Penthouse。

  原方案在赫尔姆斯利柏宁酒店的旧址上制作1,201英尺高的公寓大楼，但方案暂时放置。有音讯说，本年四月我国的开发商绿洲集团宣告，现已收买了该项目41％的股份。

  严厉上说，它不在亿万富翁大路上，这栋1050英尺的独栋大楼，由普利兹克奖获奖修建师JeanNouvel规划。139个单位现已预售一段时刻，房价从$320万至$7000万。但尚不得知是否有单位售出。

  JDS开发的1438英尺的超楼房估计有65个单位，要价从$700万到$5800万。原定今夏开端预售，鉴于商场的不明朗，开发商推延上市时刻。

  闻名开发商Extell在123西57街上规划了一个761英尺的楼房，但没有出售网站和任何详细信息发布，现在是否要继续该方案还不清楚。

  跟着2011年推出，Extell的One57是第一个超高层公寓投放商场。但至今至少还有11个单位未售出，价格从$420万至$5850万。

  跟着1550英尺的高度规划，Extell的第57街的第二个项目是全球最高的住宅楼。由黑石集团3亿借款支撑，Extell已开端制作。

  220 Central Park South是一个古怪的现象， 它是曼哈顿最奥秘的楼盘之一，进行一年多的出售作业一直处于地下状况。在2015年头开发商Vornado宣告，该修建的150个单位中的一半现已签约。其间全球最贵的2.5亿美金公寓现已被卡塔尔富豪购买。

  西 57 街 111 号的前史就像是就像是一段双重奏，既交融了纽约市战前修建规划黄金时代的精华，又赋有今世规划立异、工程立异和修建立异的表现。

  作为SHoP修建事务所行将封顶的第一个超高修建，它坐落于纽约中心公园南侧中心方位（坐落西57街111号），其总高度为1,428英尺 (435米），是纽约市最高的修建之一。

  曼哈顿地标修建，改造重建。西 57 街 111 号表现了 JDS Development Group 精雕细镂、尊重前史、重塑纽约市经典摩天大楼的模范。此开发项目触及 Warren & Wetmore 公司在 1925 年规划的原有地标性修建施坦威大厦和SHoP Architects 修建公司规划在相邻地块的新建摩天大楼，室内规划则由 Studio Sofield 操刀。大厦的形状加上缩进作用，出现出茸毛状而非阶梯状的概括。陶瓦镶金银丝制成的外立面重现了纽约大厦传统的风格质量、质感和细节，一起又充分利用了最新的技能打破工程与制作的约束。

  此项目包含整层住宅和复式公寓，能够 360° 全方位赏识中心公园无与伦比的美景。大厦高度超越 1,400 英尺，建成后将成为整个城市最高的修建，一起也是国际上最细长的摩天大楼。西 57 街 111 号由 JDS 和房地产商场集团 (Property Markets Group, PMG) 联合开发，现在正由 JDS 制作集团施工制作，将于 2019年末建成。

  作为一个新代代的地标修建，它有责任为纽约同享的天边线贡献出共同且高雅的新元素。咱们经过精心刻画此超高修建的概括，并开发全新的办法来运用曼哈顿摩天大楼黄金时代的实在资料：Terra-cotta (赤土陶器)，来完成美化天边线的这个方针。

  “它极富线条美感，彻底通明的外墙规划，并以赤陶土和铜作最终的装修使它闪烁在纽约的天边线上”

  高雅的中心进口走廊南北视界通透，天花板选用拉高规划，整栋住宅楼都显得恢宏大气，一起又极为重视现代日子的舒适感与隐私感。

  此超高的修建形状是在满意曼哈顿中城区划要求可行标准内，进行的最斗胆测验。在修建体量自身与天空曝光平面触摸的方位，发生了屡次强制性的修建畏缩，然后构成茸毛般的形状（而不是阶梯状的概括）。

  这些修建畏缩也结合在东立面和西立面全体上升形状的赤土陶器规划中，从东西立面底部延伸到里面的极点。在没有仿照前史先例的情况下，这种办法一致了W57的传统经典塔楼规划，例如One Wall Street，30 Rockefeller Center或Empire State Building。

  Terra-cotta关于当下修建师而言，是最有美感及适应性的资料之一。关于W57项目来说，经过微观上的参数化规划，使其东西立面出现出具有大的纹理规划。

  Terra-cotta自身也被细化成15种不同的单元，按次序改变的剖面块进行建模，揉捏，上釉，然后堆叠成一个杂乱的图画，就像一个细微的湖面的波纹，总体上既新颖又了解。

  地处纽约曼哈顿第6大路和第7大路之间，第57街与第58街横贯其南北，更正对中心公园中轴。从西57街111号举目远眺，中心公园的天作美景、城市的富贵旖丽，纷繁沿视野街从来有“亿万富翁大路”的称谓，西57街111号的方位不只享受了天然的显贵，更给57街，甚至曼哈顿带来了豪华的全新阐释。

  现在，今世修建与规划大师SHoP Architects与Studio Sofield接力续写传奇，传承了演奏厅的精致，使得西57街111号闪烁于公园中轴、曼哈顿中心，甚至于国际中心。

  颂声遍野的室内规划专家Studio Sofield将巧思妙想融入设施与大堂空间之中，从精巧的石膏纹饰和质朴木作，到立异钢架构，匠心规划的内部装潢，都超凡豪华、静寂灵动的气氛，出现今世高雅日子模范。

  · 8至9英尺定制房门和横梁，配以定制铜质门把手和合叶，均出自P. E. Guerin